湖南法治报讯（通讯员 刘建强 周苍灵）“农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准……”日前，在湘乡市金石镇大湖村调解室，司法所长通过宣讲一户一宅的相关法律法规，成功化解了一起亲兄弟之间的“陈年”纠纷。
故事要追溯到1997年，在湘乡市金石镇大湖村中间组，罗盛、罗四两兄弟在父亲的主持下分家，兄弟各分得祖屋的一部分。后来，弟弟罗四把自己分得的祖屋以600元作价让给哥哥使用，并向村上另外申请一处宅基地，得到批准并建房，而哥哥罗盛也在祖屋地基上重建了2层砖混结构的楼房，哥俩因此产生了一些嫌隙，一直不和。
今年3月，罗盛家因为人口增加房子不够，打算在原宅基地上拆屋建屋，经过了相关部门的批准。然而，弟弟罗四却以哥哥改建房屋侵犯了他的权利为由阻挠施工，他说：“我原来的房屋作价600元给哥哥，并没有包含地坪，而现在哥哥建房侵犯了我地坪的权利。”兄弟协商不成，共同向村、镇两级调委会申请调解。
金石司法所查实，罗四在距罗盛家20米远处有一块独立的宅基地，根据一户一宅的法律法规，罗四取得了新宅基地后，对哥哥的宅基地没有任何权利，对原来的地坪也没有任何使用权。调解员通过讲法律、讲情理，使当事人双方知悉了有关土地的法律法规，让他们从心底里放下误会，化解了双方的矛盾，签下了和解协议。
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《中华人民共和国土地管理法》第62条第1款和第4款分别规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”
2019年9月20日，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》，要求严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。
这两条规定共同确定了“一户一宅”原则。因此，除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。
一审：曾金春
二审：伏志勇
三审：万朝晖
责编：刘璐
来源：湖南法治报
